Ordinul Arhitectilor din Romania atrage atentia asupra riscurilor asociate utilizarii contractelor de tip „Design & Build” pentru proiecte publice de mare anvergura, precum modernizarea garii principale a unei capitale. Aceste proiecte sunt infrastructuri strategice cu un impact urban, social si economic semnificativ, iar abordarea lor trebuie sa prioritizeze calitatea proiectarii si integrarea urbana, nu doar optimizarea costurilor de executie.
Diferenta fundamentala dintre calitate in proiectare si oferta de construire
Modelul „Design & Build” presupune ca aceeasi entitate sau consortiu se ocupa atat de proiectare, cat si de executie, cu accent majoritar pe criteriul financiar al ofertei de construire. Aceasta abordare genereaza mai multe probleme esentiale pentru proiecte de complexitate ridicata:
- Compromiterea calitatii arhitecturale si urbane – Proiectarea este o etapa esentiala pentru orice infrastructura urbana de importanta majora. Intr-un contract „Design & Build”, solutiile arhitecturale sunt subordonate unor constrangeri de cost impuse de constructor, ceea ce poate conduce la spatii nefunctionale, aspect estetic indoielnic si o integrare urbana deficitara.
- Limitarea competitivitatii in proiectare – In achizitiile clasice, arhitectii si urbanistii sunt selectati pe baza competentelor lor si a calitatii viziunii lor asupra proiectului. Intr-un contract „Design & Build”, criteriul dominant devine pretul global al constructiei, ceea ce exclude deseori proiectanti de top care nu fac parte din consortii mari de constructii.
- Reducerea transparentei si a controlului asupra solutiei finale – Beneficiarul public are mai putin control asupra solutiei de proiectare si executie, deoarece proiectul tehnic este subordonat contractului de executie, fara o faza prealabila de validare a unei viziuni arhitecturale mature printr-o competitie dedicata.
Gara de Nord, Bucuresti
Solutia: Separarea clara a etapelor de proiectare si executie
Pentru proiecte publice complexe, cea mai potrivita abordare ramane cea clasica: un concurs de solutii arhitecturale si urbanistice, urmat de o licitatie transparenta pentru executie. Aceasta metoda asigura ca proiectul este fundamentat pe o viziune coerenta, care raspunde atat exigentelor estetice si functionale, cat si cerintelor tehnice de executie.
Facem apel catre factorii de decizie sa prioritizeze calitatea, sustenabilitatea si integrarea urbana in marile investitii publice, evitand solutiile care pun exclusiv accent pe costul de executie in detrimentul valorii arhitecturale si impactului pe termen lung.
…citeste articolul integral in Revista Constructiilor nr. 222 – martie 2025, pag. 26
Daca v-a placut articolul de mai sus
abonati-va aici la newsletter-ul Revistei Constructiilor
pentru a primi, prin email, informatii de actualitate din aceeasi categorie!
Lasă un răspuns